“housefishing”的兴起——使用 AI 何时从增强变成误导？
图片来源，Winkworth/Supplied图片说明，Olivia Nicole 在 Rightmove 上看到的一处房产图片（左）与该房产在现实中的样子（右）完全不同
Daniel Thomas BBC News 发布于 46 分钟前
你是否曾被房产中介网站上的房源照片所吸引，却在亲自看房时发现地方完全不同？
那么，你所看到的图片很可能使用了 AI 进行了美化。
从重新粉刷的墙壁到虚构的草坪，房产中介越来越多地使用这项技术来让房子看起来更有吸引力，他们辩称这有助于买家想象房产的潜力。
但专家警告说，这可能会走得太远，误导潜在购房者——这一趋势被称为“housefishing”。
那么，多少 AI 美化算过度？
“房间小得多”
今年早些时候，29 岁的 Olivia Nicole 正在网上搜索西南伦敦的五居室房产时，Rightmove 上的一栋房子引起了她的注意。
但几天后她到达现场看房时，起初以为自己来错了地方。
“房间比图片里小得多，装潢也完全不同，”她告诉 BBC。“一些结构特征也不同。”
例如，沙发后面的墙上有一个凸起部分，在图片里没有出现。窗户也明显更小。Olivia 非常惊讶，于是拍了该房产的照片用于对比。
图片来源，Winkworth/Supplied图片说明，AI 已被用来让房产看起来更豪华
后来发现，她在 Rightmove 上看到的照片——这些照片也出现在 Zoopla 和 Winkworth 网站上——都使用了 AI 进行了美化。
但 Olivia 表示，房源信息中并未明确说明这一点，她觉得中介浪费了她的时间。
“这很令人沮丧，因为我为这次看房请了几个小时的假，不得不补回来。”
这三家公司都告诉 BBC，它们对网站上使用 AI 有严格的指导方针，并随后撤下了这些图片。
“AI 房源激增”
房产中介长期以来一直使用广角镜头相机或 Photoshop 让房子看起来更大或对买家更有吸引力，但 AI 让这一过程变得容易得多、也更普及。
独立房产中介贸易团体“房地产专业人士公会”表示，很难量化这种做法有多普遍，但它已发布关于如何负责任地使用 AI 美化的指导。
根据最近一项针对 906 名英国购房者的外部调查，过去一年内购买过房屋的五分之一受访者表示，他们看过的某处房产的房源照片经过了数字美化，使房子看起来比实际情况更好。
Jack Bushrod 为他的社交媒体频道“房源恐怖”评论他在 Rightmove 上发现的奇特房源，并表示过去六个月他看到 AI 美化图片激增。
他认为在一定程度上使用 AI 没问题——比如清理杂乱的房间，或者在空房中添加家具，让潜在买家能看到其潜力。
但他将任何误导潜在买家或浪费他们时间的行为列为红线。
“我看过一栋房子，他们移除了一个柱子并增加了一扇窗户。其他人可能会用 AI 去除地毯上的污渍或瓷砖上的裂缝。这些都是只有亲自看房才会注意到的小细节。”
他说，他看到的大多数美化图片都没有明确标注为 AI 生成。
图片来源，Howards/Supplied图片说明，Cara 表示 AI 已被用来清空左侧图片中她儿子的房间
38 岁的 Cara 目前正在出售她位于萨福克郡洛斯特夫尔特的房子，她表示，当看到她的房产中介 Howards 在 Rightmove 上发布的 AI 美化照片时，她感到很惊讶。
在一张照片中，她儿子房间里的玩具和杂物都被完全清空了。
在另一张她女儿房间的照片中，中介似乎移除了一个娃娃屋，让房间变亮，并使用 AI 改变了地毯的形状，但该照片后来已被撤下。
迄今为止 Cara 已经进行过几次看房，并表示有一人评论了这些差异。但她说她信任 Howards，该公司已承认在房源信息中使用了 AI。
“如果他们从结构上做了改动，或者改动非常离奇，根本不像我们的家，那我就会坚决反对，”她说。
图片来源，Howards/Supplied图片说明，在一张图片（左）中，AI 移除了娃娃屋并改变了地毯的形状
一位女发言人告诉 BBC，Howards 现在已实行标注所有 AI 美化照片的政策。她补充说，该公司从不使用 AI “来歪曲房产的基本特征”。
“这是关于帮助人们想象可能性，而不是改变所售房产的现实。”
“跟风”
贸易标准局告诉 BBC，房产中介可以使用 AI 对照片进行基本美化，或对空房间或花园进行虚拟布置，只要他们表明已使用该技术即可。
但它表示，从结构上改变房间，例如增加一扇窗户，或隐藏特征，可能会误导消费者并违法。
Jack Bushrod 认为，所有房产中介都应该明确标注 AI 美化照片，并在房源信息的关键特征幻灯片中突出提及任何技术使用情况。
他还预计，随着时间的推移，housefishing 现象会越来越多。
“我担心的是，越来越多的房产中介使用 AI，其他人会看到这一趋势并跟风。”
Star McFarlane 亦有报道
了解更多此新闻
